7 Vorteile die für Immobilien sprechen


1. Aus der Vergangenheit lernen.
    Viele große Vermögen sind durch Immobilienbesitz geschaffen worden. Die Quadratmeter-
    zahl pro Kopf und Wohnung steigt kontinuierlich an, während die Baugenehmigungen 
    zurückgehen. Ebenso gab es in Deutschland keinerlei Spekulationsblase, wie bei unseren
    europäischen Nachbarn, so dass hier auch Wertsteigerungen nach Inflation möglich sind.
 
2. Sachwerte schaffen
    Der Immobilienbesitz ist eine große Säule der Vorsorge.
    Gute vermietete Immobilien sind eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit,
    Inflationsschutz, eine steigende Einkommensquelle im Ruhestand und finanzieren sich zum
    großen Teil aus Steuervorteilen (Denkmalschutz), Inflation und dem Mieter.
    Sie sind wenig von Konjunkturzyklen abhängig.
 
3. Inflation
    Auch wenn die Statistik nur von einer Inflationsrate in den letzten 30 Jahren von 3% pa. im
    Durchschnitt spricht, ergeben die tatsächlichen Zahlen ein vollkommen anderes Bild. Der
    Warenkorb beinhaltet Produkte die günstiger geworden sind, wie z.B. Elektronik und Dinge,
    die nicht jeder im täglichen Leben benötigt. Notwendige Dienstleistungen, vor allem staatliche,
    wie Friseur, Energie, Reparaturen und die Gesundheitsvorsorge sind überproportional teuerer
    geworden.
 
    Besitzer von Immobilien und anderen Sachwerten treten dieser Situation entgegen: Die Miete 
    kann dem Inflationsverlauf angehoben werden. Bei einer Finanzierung mit Fremdkapital
    verringert diese Inflation (je höher umso besser), sogar positiv die Rückzahlung der Darlehen.
 
4. Altersvorsorge
    Das gesetzliche Rentenvorsorge wird nicht für jeden ausreichen, um den Lebensstandard im Alter
    zu halten. Private Vorsorge ist Voraussetzung. Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern das 
    Einkommen über das Berufsleben hinaus. Ist die Immobilie so konzipiert, dass die Immobilie
    spätestens mit Eintritt des Rentenalters schuldenfrei ist, stehen die gesamten steigenden Miet-
    einnahmen als Einkommensquelle zur Verfügung.
 
6. Portfolio und Renditen
    Die Immobilie gehört zu den gängigen Instrumenten einer Kapitalanlage. Sie bietet Mietrendite
    Wertsteigerung, Inflationsschutz, steuerliche Vorteile und kann problemlos weitervererbt werden.

7.Diversifizierung
   Anlagen in Immobilien, vor allem außerhalb der EU, dienen auch zur Diversifizierung des geschaffenen
   Vermögens und sind eine bedeutende Säule zur Vermögenssicherung.
 
8. Immobilienkauf
    Entscheidend sind Makrolage, Mikrolage, Wachstumsaussichten, Arbeitsplatzangebot und
    Infrastruktur in der Stadt, Schnitt, Ausstattung und Funktionalität der Immobilie und die
    vorsichtige und realistische Kalkulation.
 
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